マンション管理の現場から

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重松事務所の近くに「君待橋公園」というなかなかしゃれた名前の公園があります。名前の由来は分かりませんが毎年この時期になると桜がとてもきれいです。
今年も満開の時期になりましたので、お昼ご飯の後にみんなでお花見に行きました。
左から事務所の梅ちゃん、ハローワークからの研修生のさおりちゃん、私、副所長の小林さんです。
この日は、お天気もよくお弁当持参の花見客も一杯いました。

マンション管理組合は、３月決算、５月から６月にかけて定期総会開催というパターンが非常に多いのですが、重松マンション管理士事務所は２月末から６月にかけて総会が集中します。
総会においては、当事務所の顧問契約の更新も話題となるのでやはり緊張します。
上の写真は最近開催された顧問先の総会風景です。
私と小林さんとで出席しています。今年は管理規約の改正を実施したので第２号議案は４分の３の賛成が必要な特別決議事項として少々緊張しましたが無事可決されて一安心です。

ところで、総会でいつも思うことは、理事会の苦労や努力を全く理解せずにいいたい放題の苦情や意見を総会の場で喋り捲る人がいることです。
普通の会社などの組織では考えられないことです。私は、このような人たちはいったいどんな人生を歩んできたのかかわいそうになることがあります。
サラリーマン時代に自分の仕事や環境において自己実現をなし得なかった人たちなのかなというのが最近の感想です。
本来は区分所有者全員で管理を行うことが建前となっているけれど、効率よく進めるために区分所有者の代表として、慣れない中で一生懸命やっている理事さんたちにはまず感謝するべきです。
当事務所が契約している管理組合ではそのような人はあまり多くないのですが、それでも総会が近づくと憂鬱になっている理事会もいくつかあります。
私は、そのような理事さんが日常運営や総会で困ることがないようにいつも応援してあげたいと思います。

重松マンション管理士事務所の小林さんと梅澤さんにバレンタインチョコをいただきました。
現役サラリーマン時代は、あちらこちらから結構チョコをもらいましたが、最近はめっきりその数も減っています。
久しぶりに頂いたので本人は大喜び！
それもゴデュバの高級品
３月のお返しは既に決まっていて、最近事務所の近所にオープンしたフランスレストランです。
こちらの方が高くつきそうですね。

孫のさなちゃんが敬老に日に写真と自分が書いた絵を送ってきました。
私の年齢（５７歳）からしたらおじいちゃんと呼ばれることにはとても抵抗があるのですが仕方ありません。
この写真は、幼稚園の遠足に言った時の写真で、右側がさなちゃん、左は仲良しのあおいちゃん、中央は幼稚園のリエ先生だそうです。

この絵は、敬老の日向けにさなちゃんが描いた絵です。
顔の大きいほうが家内で、小さいほうが私だそうです。
実際の家庭でも、家内のほうがでかい顔をしています。。。
先日、さなちゃんと横浜ラーメンを食べに行ったときの様子もご覧ください。

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重松マンション管理士事務所

２０２０年研究会の７月勉強会風景です。
この日は｢区分所有法第５９条」の規定を活用した競売の申立てについて勉強しました。
最近は、マンションの管理費等を滞納する組合員の数が多くなっています。
話し合い等で解決できればいいのですが、支払いに対して全く誠意のない人や行方不明になってしまった人に対しては回収が困難で、更に滞納金額が増加してしまいます。
管理組合としては苦肉の最終策として｢競売｣の申立てをした事例を紹介しながら勉強しました。

勉強会終了後は、いつもの仲間で｢反省会｣
左から、飯田太郎さん、磯野重三郎さん、廣田信子さん、私、渡辺恭子さんです。
写真を撮影してくれたのは、飯田とわちゃん

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